布鞋店开店之前中国布鞋网小编关于店面的一些肺腑之言

　　本文是布鞋店开店之前中国布鞋网小编关于店面的一些肺腑之言，对于开店的店面，不少的朋友们是通过市场考察和自己的经验进行判断的，相信大家在店面的位置和租金上面很是纠结吧,中国布鞋网小编也有过类似的经历，既有花钱买教训，也有成功的经验，现在小编愿意把自己的经验教训和体会传递给想开布鞋店的朋友们，希望能够帮助到大家，那么布鞋店开店之前租店面的注意事项中国布鞋网小编在这里总结如下的教训和体会：

　　一，租店面一般需要遵循的流程：在地点和租金上面，老北京布鞋网小编的经验是：在自己的承受范围内，尽量选择黄金地段，就是店面面积小点都是可以拿下来的，在初步选定地点后,对相关的情况做一定的调查分析后,这样才能决定是否最后把店面订下来.特别注意在房租的价格、租金交付方式和房屋合同签订隐含的细节方面更是大有学问。

　　二，租店面的一些注意事项不可忽视：

　　首先，租房前应对店面内现有的情况(包括装修状况、设备状况等)都了解清楚。然后通过谈判，要求房东在出租前对门面房进行基本的整修，如拆除原有已报废无法再利用的设备和装修，对店面房顶、地板、墙壁做基本的修缮，添置或维修水电设施等。或者要求房东承担相应的费用，在租金予以抵扣。

　　通过谈判要求免付押金。一般黄金地段的门面房押金是比较高的，虽然这钱要还给你的，但如你一直经营下去，这笔钱也就等于搁死在那儿了，如果谈得好，完全是有可能卸掉的。

　　通过谈判要求延期缴付房租。尽量压低初期的租金，待生意走上正轨后，再按标准支付，并补足前期的差款，只要你能主动限定延期期限，有此房东是会答应的。这也可以创业初期减轻不少经济负担

　　当店面确定后，自然就是缴费的方式了，交租金一般最常见的有按月结算、季付和年付等几种。很多人都觉得房租最好一个月交一次，这样能节约钱。但如果你有能力一次性交清，那就可以跟房东要求优惠。也能省一笔开支。

　　有的店面是长期定租的，如果你有足够的资金，而且你看好选项定的店面，也可以一次性将十年二十年的房租全部付清。这样既可银灰色除门面半途被别人高价挖走之虞，也能银灰色受涨租的影响，节约不少租金，但是一次性长期交，一定要把不可预料的风险因素写进合同，比如：店面改造、政府拆迁等，现在市场比较复杂，不建议一次性付太长的，这点请一定予以重视。

　　最后，中国布鞋评测网小编说一下心里的话，任何行业都有风险，开布鞋店也不例外，天上掉馅饼的事情以前可能有，现在和以后是不现实的，请布鞋店主开店之前和开店后摆正心态，抛弃暴富心态，踏踏实实地经营，从一家店到二家店，慢慢做大，切不可一口气开几家店，当然，如果您有马云之类的眼光和能力，就是另外一回事了。